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219 000 €
Bien 71 m²
DAX 40100
Retirée
N/A vs marché
3 085 €/m²

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219 000
Annonce retirée

Bien • 4 pièces • 71 m²

DAX (40100)
Jardin
DPE E 280 kWh/m²
GES E 61 kg CO₂
Énergie Gaz

Maison de plain-pied avec jardin – Une maison chaleureuse à personnaliser Certaines maisons demandent des travaux. D'autres offrent déjà une belle base et ne demandent plus qu'une ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 219 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 429 €
Prix net vendeur 208 571 €
Frais de notaire +16 131 €
Émoluments 2 476 €
Droits & taxes 12 305 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 235 131 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 235 131 €
Capital à emprunter 235 131 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 815 €/mois 8 530 €/mois 236 460 € 24 843 € 3,20%
10 ans 2 068 €/mois 6 267 €/mois 248 160 € 36 543 € 3,25%
20 ans 1 222 €/mois 3 703 €/mois 293 280 € 81 663 € 3,45%
25 ans 1 065 €/mois 3 227 €/mois 319 500 € 107 883 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
9 372 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-843 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an
Charges copro. NR 426 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 656 €/an
GLI (2,5%) 234 €/an
Vacance locative 781 €/an
Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpI1u Actuel
219 000 € -
#bppms
219 000 € -
#buZsA
219 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).