2 310 000 €
T14
452 m²
DAX
40100
+105%
vs marché
5 111
€/m²
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Créer un compte gratuit2 310 000 €
Maison • 14 pièces • 452 m²
DAX (40100) • Dax
Niveaux
2
Terrain
67 500 m²
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
EXCLUSIVITE - BELLE PROPRIETE DE CHARME A 10 MINUTES DE DAXPropriété datant du XIVo siècle avec piscine et dépendances sur 6,7 hectares de terrain sur un ancien site gallo-romain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 310 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-88 846 €
Prix net vendeur
2 221 154 €
Frais de notaire
+154 171 €
Émoluments
21 773 €
Droits & taxes
131 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 464 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 464 171 €
Capital à emprunter
2 464 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 504 €/mois | 89 406 €/mois | 2 478 336 € | 260 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 672 €/mois | 65 673 €/mois | 2 600 640 € | 382 887 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 691 €/mois | 47 548 €/mois | 2 824 380 € | 606 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 805 €/mois | 38 803 €/mois | 3 073 200 € | 855 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 162 €/mois | 33 824 €/mois | 3 348 600 € | 1 130 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
59 664 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-11 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 972 €/an
Charges copro. NR
2 712 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 176 €/an
GLI (2,5%)
1 492 €/an
Vacance locative
4 970 €/an
Total charges
18 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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