Maison • 8 pièces • 247 m²

DAX (40100) • Dax

Terrain 5 960 m²

Jardin

DPE D 224 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

A quelques minutes de Dax, authentique corps de ferme de 240 m² comprenant 7 chambres. Terrain d'environ 6 000 m². Charpente en bois, poutres et pierres apparentes, cachet d'except...

Quartier Dax

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 400 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 385 €

Prix net vendeur 384 615 €

Frais de notaire +28 206 €

Émoluments 4 164 €

Droits & taxes 22 692 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 428 206 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 428 206 €

Capital à emprunter 428 206 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 127 €/mois	15 536 €/mois	430 668 €	45 283 €	3,20%
10 ans	3 766 €/mois	11 412 €/mois	451 920 €	66 535 €	3,25%
15 ans	2 727 €/mois	8 264 €/mois	490 860 €	105 475 €	3,35%
20 ans	2 235 €/mois	6 773 €/mois	536 400 €	151 015 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 950 €/mois	5 909 €/mois	585 000 €	199 615 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 8p, DAX — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Dynamique marché

Maison 8 pièces, DAX Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 DAX	400 000 €	1 619 €	247 m²	8	Voir
T10 DAX	384 000 €	1 483 €	259 m²	10	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/12/2025	50 Rue Joseph Darque	355 000 €	200 m²	1 775 €
09/12/2025	18 Av De La Republique	378 120 €	198 m²	1 910 €
02/09/2025	51 Rue D Aulan	360 000 €	235 m²	1 532 €
25/07/2025	76 Av Des Tuileries	280 000 €	220 m²	1 273 €
02/07/2025	1 Rue Lebas	403 500 €	205 m²	1 968 €
30/06/2025	9 Rue De L Eveche	325 000 €	266 m²	1 222 €
28/05/2025	12 Bd Saint Pierre	450 700 €	200 m²	2 254 €
18/10/2024	50 Rue Joseph De Laurens	530 000 €	260 m²	2 038 €
09/11/2023	6 Rue Ballande	719 350 €	215 m²	3 346 €
30/10/2023	5 Rue Bertranotte	225 000 €	198 m²	1 136 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).