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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
AppartementAu centre de Dax, dans une petite copropriété, studio d'environ 21 m².Travaux à prévoir, mais l'appartement reste lumineux et sans vis à vis avec vue sur jardin à l'arri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 69 804 € | 7 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 73 200 € | 10 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 79 560 € | 17 106 € | 3,35% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 24 186 € | 3,45% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 DAX
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63 500 € | 3 024 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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63 000 € | 2 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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63 000 € | 2 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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63 000 € | 2 739 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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64 990 € | 2 826 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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65 000 € | 2 826 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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65 000 € | 2 826 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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65 000 € | 2 708 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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65 000 € | 3 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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65 000 € | 2 826 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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66 500 € | 3 023 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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60 000 € | 2 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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60 000 € | 2 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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67 500 € | 3 068 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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59 000 € | 2 458 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 51 790 € | 19 m² | 2 726 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 70 162 € | 20 m² | 3 508 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Victor Hugo | 299 400 € | 21 m² | 14 257 € |
| 27/11/2025 | 4 Pl Saint Vincent | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 71 500 € | 20 m² | 3 575 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 54 300 € | 20 m² | 2 715 € |
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Croix Blanche | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 60 500 € | 19 m² | 3 184 € |
| 13/11/2025 | 56 Av Georges Clemenceau | 43 700 € | 18 m² | 2 428 € |
| 12/11/2025 | 6b Rue Chanzy | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |