Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
A Découvrir à DAX . A proximité du Leclerc Petit STUDIO de 14M² . Situé en Rez de Chaussée dans une maison divisée en plusieurs appartements . Proposé au prix attractif de 32 000€,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 37 800 € | 5 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 41 040 € | 8 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 44 640 € | 12 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 162 €/mois | 491 €/mois | 48 600 € | 16 398 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 51 790 € | 19 m² | 2 726 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 70 162 € | 20 m² | 3 508 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Victor Hugo | 299 400 € | 21 m² | 14 257 € |
| 27/11/2025 | 4 Pl Saint Vincent | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 71 500 € | 20 m² | 3 575 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 54 300 € | 20 m² | 2 715 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 60 500 € | 19 m² | 3 184 € |
| 13/11/2025 | 56 Av Georges Clemenceau | 43 700 € | 18 m² | 2 428 € |
| 31/10/2025 | 21 Av De La Republique | 67 000 € | 21 m² | 3 190 € |
| 23/10/2025 | 13 Rue Neuve | 26 500 € | 19 m² | 1 395 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue Neuve | 244 190 € | 20 m² | 12 210 € |
| 16/10/2025 | 27 Rue De La Croix Blanche | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Fournadet | 57 215 € | 19 m² | 3 011 € |
| 06/08/2025 | 27b Rue Du Tuc D Eauze | 162 510 € | 15 m² | 10 834 € |