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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement de 62 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un séjour donnant sur le balcon, une salle de bains, un toilette, une chambre avec un placard et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 201 096 € | 21 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 31 034 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 49 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 69 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 91 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 055 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 006 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 006 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 055 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 006 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 055 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 055 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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184 500 € | 3 075 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 18/11/2025 | 1 Bd Roland Garros | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |