Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Dax, hyper centre, au calme d'une rue piétonne situé à l'arrière de la résidence dans une petite copropriété, appartement T2 de 42.76 m² au 1er étage,. Il se compose d'une entrée, ...
24 Rue Neuve 40100 Dax
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 123 900 € | 13 019 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 19 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 30 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 719 € | 3,45% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 56 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DAX
|
114 000 € | 2 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
111 000 € | 2 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
111 000 € | 2 467 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
111 000 € | 2 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
111 000 € | 2 775 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
110 000 € | 2 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
109 900 € | 2 198 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
109 900 € | 2 198 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
109 000 € | 2 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
119 600 € | 2 781 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
108 000 € | 2 298 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
120 000 € | 2 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
120 600 € | 2 871 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |