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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
DAX, résidence SOL Y MAR, appartement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur avec un joli balcon Exposé ouest, composé d'un séjour cuisine, salle de bain, chambre et wc indé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 889 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DAX
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120 000 € | 2 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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119 900 € | 2 398 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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119 900 € | 2 398 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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119 600 € | 2 781 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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124 000 € | 2 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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115 000 € | 3 026 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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114 000 € | 2 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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127 500 € | 2 550 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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127 500 € | 2 550 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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127 500 € | 2 550 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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127 500 € | 2 550 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 70 162 € | 20 m² | 3 508 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Victor Hugo | 299 400 € | 21 m² | 14 257 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |