166 100 €
T5
92 m²
DAX
40100
-27%
vs marché
1 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 100 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
DAX (40100) • Gond
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 910 €
Prix net vendeur
158 190 €
Frais de notaire
+12 676 €
Émoluments
1 993 €
Droits & taxes
9 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 776 €
Capital à emprunter
178 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 181 692 € | 20 794 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 30 262 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 47 722 € | 3,61% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 67 582 € | 3,73% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 88 402 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAX ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DAX
2 274-2 424€
270j
2 427-2 577€
92j
2 571-2 721€
181j
2 776-2 926€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAX
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAX
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 DAX
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAX
|
169 000 € | 1 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAX
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
169 000 € | 1 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAX
|
176 500 € | 1 858 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bel Air | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Alfred De Vigny | 207 000 € | 96 m² | 2 156 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Andree Chedid | 230 300 € | 88 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Pouy | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Hautes Rives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Alfred De Vigny | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Elisee Reclus | 233 770 € | 84 m² | 2 783 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Des Forces Fces Libres | 245 950 € | 89 m² | 2 763 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Pierre Corneille | 189 850 € | 107 m² | 1 774 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Gaston Larrieu | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 07/11/2025 | 73 Av De L Aerodrome | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Joseph Coran | 243 750 € | 79 m² | 3 085 € |