130 400 €
Terrain
DAX
40100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
DAX (40100) • centre-ville
Terrain
939 m²
Calme
Jardin
Situé à deux pas du centre-ville de Dax, ce terrain de 939m² vous offre une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier. Dans un quartier calme et résidentiel, à proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 210 €
Prix net vendeur
124 190 €
Frais de notaire
+10 344 €
Émoluments
1 667 €
Droits & taxes
7 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 744 €
Capital à emprunter
140 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 871 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 148 560 € | 21 891 € | 3,25% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 64 731 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,11%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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