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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Cécile PÉNICAUT des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur un terrain de 420m², idéalement situé sur la commune de Dax, dans un nouveau lotissement. Dédié aux in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 303 240 € | 31 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 318 000 € | 46 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 136 471 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAX ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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274 990 € | 2 864 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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265 500 € | 2 392 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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262 500 € | 2 625 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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260 500 € | 2 960 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Du General Leclerc | 207 000 € | 114 m² | 1 816 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bel Air | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Alfred De Vigny | 207 000 € | 96 m² | 2 156 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Andree Chedid | 230 300 € | 88 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Pouy | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Hautes Rives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Alfred De Vigny | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Elisee Reclus | 233 770 € | 84 m² | 2 783 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Des Forces Fces Libres | 245 950 € | 89 m² | 2 763 € |
| 20/11/2025 | 16 Rue Pierre Corneille | 189 850 € | 107 m² | 1 774 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Gaston Larrieu | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 07/11/2025 | 73 Av De L Aerodrome | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |