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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Appartement de 4 pièces principalesAu sein d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement en duplex de plus de 100 m², composé d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 75 720 € | 3,45% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 99 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 30/05/2025 | 33 Rue De La Croix Blanche | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Marie Fargues | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 14/02/2025 | 4 Av Maurice Boyau | 271 578 € | 142 m² | 1 913 € |
| 31/01/2025 | 32b Crs Marechal Joffre | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 27/11/2024 | 42 Rue Joseph De Laurens | 268 000 € | 125 m² | 2 144 € |
| 28/08/2024 | 48 Rue Denis | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 03/08/2024 | 52 Rue Labadie | 198 000 € | 101 m² | 1 960 € |
| 30/07/2024 | 11b Rue Des Maraichers | 132 000 € | 115 m² | 1 148 € |
| 23/07/2024 | 16 Rue Chanzy | 131 250 € | 100 m² | 1 313 € |
| 16/04/2024 | 36 Av De La Republique | 380 000 € | 99 m² | 3 838 € |
| 13/03/2024 | 10 Av Saint Vincent De Paul | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 31/01/2024 | 1 Bd De Poyusan | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 27/12/2023 | 2 Rue Neuve | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 09/08/2023 | 20 Crs Marechal Foch | 176 580 € | 105 m² | 1 682 € |