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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement de 4 pièces principalesA 5 min de Dax, appartement neuf de 84 m² en rez-de-chaussée dispose de 3 chambres, d'un séjour ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 115 466 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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236 000 € | 2 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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243 000 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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224 000 € | 2 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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216 000 € | 2 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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213 000 € | 2 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 30/10/2025 | 19 Av Saint Vincent De Paul | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Neuve | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 23/09/2025 | 59 Av Georges Clemenceau | 165 600 € | 63 m² | 2 629 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De Berdot | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue La Fontaine Chaude | 101 289 € | 74 m² | 1 369 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue La Fontaine Chaude | 105 893 € | 63 m² | 1 681 € |