1 052 500 €
Bien
422 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
2 494
€/m²
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Créer un compte gratuit1 052 500 €
Immeuble • 422 m²
DAX (40100) • Avenue du Sablar
Garage
DPE
C
GES
A
5 kg CO₂
À vendre à Dax, à deux pas de la gare, bel immeuble de bureaux avec ascenseur d'environ 422 m², idéal pour une entreprise, un investisseur ou un projet de regroupement professionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 052 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 119 €
Prix net vendeur
1 002 381 €
Frais de notaire
+70 577 €
Émoluments
10 087 €
Droits & taxes
59 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 123 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 123 077 €
Capital à emprunter
1 123 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 424 €/mois | 40 679 €/mois | 1 127 616 € | 116 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 854 €/mois | 29 861 €/mois | 1 182 480 € | 171 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 127 €/mois | 21 597 €/mois | 1 282 860 € | 272 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 1 394 400 € | 383 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 1 518 000 € | 507 231 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
55 704 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-3 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 642 €/an
Charges copro. NR
2 532 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 899 €/an
GLI (2,5%)
1 393 €/an
Vacance locative
4 640 €/an
Total charges
17 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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