283 750 €
Immeuble
430 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
660
€/m²
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Créer un compte gratuit283 750 €
Chalet • 14 pièces • 430 m²
DAX (40100) • Dax
DPE
E
331 kWh/m²
GES
E
71 kg CO₂
DiversImmeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un emplacement stratégique au coeur de Dax, offrant de solides perspectives de valorisation et de rendement locatif. Référenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 512 €
Prix net vendeur
270 238 €
Frais de notaire
+20 361 €
Émoluments
3 067 €
Droits & taxes
15 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 111 €
Capital à emprunter
304 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 305 340 € | 31 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 46 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 347 400 € | 73 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 137 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,00%
56 760 €/an
Rendement net
12,79%
après charges
Cashflow
+1 487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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