6 300 000 €
Bien
DAX
40100
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit6 300 000 €
Annonce retirée
Immeuble
DAX (40100)
Caractéristiques en cours de récupération
Idéalement situé au coeur de Dax, ville thermale réputée et dynamique, cet immeuble d'envergure offre une surface exceptionnelle de plus de 4000 m². Rare sur le marché, il représen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-300 000 €
Prix net vendeur
6 000 000 €
Frais de notaire
+413 354 €
Émoluments
58 004 €
Droits & taxes
354 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 713 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 713 354 €
Capital à emprunter
6 713 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 244 €/mois | 243 164 €/mois | 6 740 496 € | 698 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 58 902 €/mois | 178 491 €/mois | 7 068 240 € | 1 026 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 602 €/mois | 129 097 €/mois | 7 668 360 € | 1 626 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 732 €/mois | 105 248 €/mois | 8 335 680 € | 2 293 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 248 €/mois | 91 661 €/mois | 9 074 400 € | 3 032 382 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-39 472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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