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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
A Dax, très bel appartement de type T3 avec parking en sous sol, L’appartement se compose d’une entrée avec placard, une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ...
Allee des Baignots 40100 Dax
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 31 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 138 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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288 000 € | 3 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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288 000 € | 3 470 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 245 € | 3 214 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 245 € | 3 214 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 245 € | 3 250 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 287 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 214 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 214 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 DAX
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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275 000 € | 3 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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275 000 € | 3 274 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue D Eyrose | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 30/10/2025 | 19 Av Saint Vincent De Paul | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |