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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Maison contemporaine d'exception – 156 m² – 6 chambres .Maison contemporaine d'exception – 156 m² – 6 chambres – Vue forêt & étangAu bout d'une impasse paisible d'un lotissement re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 226 720 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DAX ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DAX
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469 000 € | 3 006 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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469 000 € | 3 006 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T9 DAX
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449 000 € | 2 351 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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449 000 € | 2 351 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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449 000 € | 2 351 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T7 DAX
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498 000 € | 2 964 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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498 200 € | 2 622 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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430 000 € | 2 500 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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430 000 € | 2 500 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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430 000 € | 2 500 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 DAX
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412 000 € | 2 575 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Rue Des Ifs | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Des Chenes | 481 698 € | 158 m² | 3 049 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Treuilh | 477 000 € | 166 m² | 2 873 € |
| 31/10/2025 | 21 Crs Marechal Foch | 119 920 € | 150 m² | 799 € |
| 31/10/2025 | 15 Rte Du Plan | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Federico Garcia Lorca | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 07/08/2025 | 45 Rue Pierre Prunetti | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue De La Liberation De Dax | 405 000 € | 127 m² | 3 189 € |
| 18/07/2025 | 31 Av De La Republique | 471 700 € | 180 m² | 2 621 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Des Ifs | 270 300 € | 161 m² | 1 679 € |
| 20/06/2025 | 10 Bd Saint Pierre | 159 000 € | 157 m² | 1 013 € |
| 19/05/2025 | 3 Imp Du Grand Parc | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Tuc D Eauze | 344 500 € | 145 m² | 2 376 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Wlerick | 368 000 € | 131 m² | 2 809 € |