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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Alliance rare d'un patrimoine de 1892 et d'une architecture actuelle, cet appartement offre un cadre de vie unique dans un parc boisé tout en restant proche des commodités du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 893 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 115 653 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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238 000 € | 2 902 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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237 375 € | 3 123 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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236 496 € | 3 153 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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236 000 € | 2 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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232 100 € | 3 054 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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232 000 € | 3 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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231 221 € | 3 083 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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247 000 € | 3 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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247 000 € | 3 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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247 000 € | 3 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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247 000 € | 3 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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229 000 € | 3 418 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |
| 10/11/2025 | 7 Pl La Fontaine Chaude | 112 840 € | 48 m² | 2 351 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |