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StudioDAX (40100) - EXCLUSIVITÉ - Centre ville - idéal investisseur et bricoleur - studio au dernier étage (côté cour) avec ascenseur dans une petite copropriété de 10 lots. Forte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 10 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 16 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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56 000 € | 2 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 51 790 € | 19 m² | 2 726 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 70 162 € | 20 m² | 3 508 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Victor Hugo | 299 400 € | 21 m² | 14 257 € |
| 27/11/2025 | 4 Pl Saint Vincent | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 71 500 € | 20 m² | 3 575 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 54 300 € | 20 m² | 2 715 € |
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Croix Blanche | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 13/11/2025 | 56 Av Georges Clemenceau | 43 700 € | 18 m² | 2 428 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 60 500 € | 19 m² | 3 184 € |
| 12/11/2025 | 6b Rue Chanzy | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |
| 31/10/2025 | 21 Av De La Republique | 67 000 € | 21 m² | 3 190 € |
| 27/10/2025 | 22 Bd Saint Pierre | 54 950 € | 27 m² | 2 035 € |