Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
A deux pas du centre ville de Dax, découvrez cet appartement T2 meublé de 50 m², situé au sein d'une résidence sécurisée. il se compose de -Une chambre avec penderie -un salon lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DAX
|
149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 DAX
|
149 100 € | 2 813 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 DAX
|
148 000 € | 2 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
148 000 € | 2 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 DAX
|
150 000 € | 2 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 DAX
|
143 000 € | 2 344 € | 61 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
140 000 € | 3 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 DAX
|
158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 DAX
|
139 900 € | 2 798 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T4 DAX
|
159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 DAX
|
160 500 € | 2 675 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 DAX
|
133 500 € | 2 670 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 DAX
|
130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |