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Maison de Ville Lumineuse avec Jardin et Climatisation à DaxIdéalement située à Dax, au Sablar, dans une petite impasse au sein d'une zone pavillonnaire calme, découvrez cette char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAX ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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140 000 € | 2 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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131 000 € | 2 183 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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131 000 € | 2 183 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Cites | 110 500 € | 56 m² | 1 973 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Des Pins | 68 242 € | 55 m² | 1 241 € |
| 10/12/2025 | 85 Av Francis Plante | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 05/12/2025 | 26b Bd Du Sarrat | 166 100 € | 55 m² | 3 020 € |
| 28/11/2025 | 39 Rte Du Plateau | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Alizes | 224 577 € | 62 m² | 3 622 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 31/10/2025 | 50 Rue Jean Moulin | 190 500 € | 71 m² | 2 683 € |
| 23/10/2025 | 38 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 24/09/2025 | 20 Rue Thore | 240 200 € | 72 m² | 3 336 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue Bel Air | 193 500 € | 70 m² | 2 764 € |
| 29/08/2025 | 76 Bd Claude Lorrin | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue Georges Guynemer | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Des Cites | 178 000 € | 71 m² | 2 507 € |
| 17/07/2025 | 13 Rte De La Torte | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |