Maison • 8 pièces • 217 m²

GAMARDE LES BAINS (40380) • Gamarde-les-Bains

Niveaux 2

Terrain 2 500 m²

Construction 1975

Balcon Jardin Garage Agrandissable

DPE C 177 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Maison landaise entièrement rénovée, composée d'une entrée sur pièce de vie salon-séjour, une cuisine américaine équipée et meublée, une arrière cuisine, 3 chambres dont une suite,...

Quartier Gamarde-les-Bains

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 471 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 115 €

Prix net vendeur 452 885 €

Frais de notaire +32 888 €

Émoluments 4 818 €

Droits & taxes 26 720 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 503 888 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 503 888 €

Capital à emprunter 503 888 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 033 €/mois	18 282 €/mois	506 772 €	53 273 €	3,20%
10 ans	4 432 €/mois	13 430 €/mois	531 840 €	78 341 €	3,25%
15 ans	3 209 €/mois	9 724 €/mois	577 620 €	124 121 €	3,35%
20 ans	2 630 €/mois	7 970 €/mois	631 200 €	177 701 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 295 €/mois	6 955 €/mois	688 500 €	235 001 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% plus cher

* Maison 8p, GAMARDE LES BAINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 MONTFORT EN CHALOSSE	488 000 €	2 033 €	240 m²	8	Voir
T8 MONTFORT EN CHALOSSE	488 000 €	2 033 €	240 m²	8	Voir
T8 MONTFORT EN CHALOSSE	488 000 €	2 033 €	240 m²	8	Voir
T8 MONTFORT EN CHALOSSE	488 000 €	2 033 €	240 m²	8	Voir
T10 MONTFORT EN CHALOSSE	498 000 €	2 075 €	240 m²	10	Voir
T8 POYANNE	435 000 €	1 813 €	240 m²	8	Voir
T8 POYANNE	435 000 €	1 813 €	240 m²	8	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/05/2025	341 Rte De Hignan	115 000 €	196 m²	587 €
08/08/2024	139 Che De Camiade	475 400 €	190 m²	2 502 €
19/01/2024	16 Che Du Pouyet	244 500 €	190 m²	1 287 €
05/10/2023	41 Rte De La Toudeille	150 000 €	183 m²	820 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).