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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Située dans un quartier paisible de Dax, à proximité d'un terrain de sport et à quelques minutes du centre-ville, cette maison mitoyenne récente (construction 2023) offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 26 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 89 248 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 118 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAX ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DAX
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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230 430 € | 2 304 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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229 650 € | 2 835 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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229 650 € | 2 835 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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225 800 € | 2 823 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bel Air | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Alfred De Vigny | 207 000 € | 96 m² | 2 156 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Andree Chedid | 230 300 € | 88 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Pouy | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Hautes Rives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Alfred De Vigny | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Elisee Reclus | 233 770 € | 84 m² | 2 783 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Des Forces Fces Libres | 245 950 € | 89 m² | 2 763 € |
| 28/11/2025 | 39 Rte Du Plateau | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Gaston Larrieu | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Alizes | 224 577 € | 62 m² | 3 622 € |
| 07/11/2025 | 73 Av De L Aerodrome | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |