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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison à DAXMaison de type T3 dans une petite zone résidentiel d'une surface habitable de 72m². Elle se compose d'un salon cuisine très lumineux d'une surface de 40m², de deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 187 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAX ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAX
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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192 600 € | 2 320 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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192 600 € | 2 320 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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185 500 € | 2 157 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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185 500 € | 2 157 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 DAX
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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185 000 € | 2 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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167 000 € | 2 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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166 300 € | 2 217 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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166 000 € | 2 101 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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166 000 € | 2 101 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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166 000 € | 2 101 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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166 000 € | 2 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bel Air | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Cites | 110 500 € | 56 m² | 1 973 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Des Pins | 68 242 € | 55 m² | 1 241 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Andree Chedid | 230 300 € | 88 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Pouy | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Hautes Rives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 05/12/2025 | 26b Bd Du Sarrat | 166 100 € | 55 m² | 3 020 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Elisee Reclus | 233 770 € | 84 m² | 2 783 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Des Forces Fces Libres | 245 950 € | 89 m² | 2 763 € |
| 28/11/2025 | 39 Rte Du Plateau | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Alizes | 224 577 € | 62 m² | 3 622 € |
| 07/11/2025 | 73 Av De L Aerodrome | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |