2 163 €
Bien
210 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
10
€/m²
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Bien • 210 m²
TRAVAUX
DAX (40100) • centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Local à Louer avec vente du Fonds de commerce Cave à Vin + LicenÀ vendre, magnifique fonds de commerce situé en plein cœur de Dax, Un emplacement historique, bénéficiant d'une doub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 163 €
Honoraires agence (~5,0%)
-103 €
Prix net vendeur
2 060 €
Frais de notaire
+1 566 €
Émoluments
95 €
Droits & taxes
121 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 729 €
Capital à emprunter
3 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 3 780 € | 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 744 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1281,55%
27 720 €/an
Rendement net
815,83%
après charges
Cashflow
+1 574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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