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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Dax centre – Quartier Saint-Vincent | Maison années 30 sur grEn plein centre de Dax, dans le quartier recherché de Saint-Vincent, ce bien ne se résume pas à une maison : c'est avan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAX ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSL0v Actuel
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280 000 € | - |
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#axThQ
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280 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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274 990 € | 2 864 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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274 990 € | 2 864 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T3 DAX
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270 500 € | 3 655 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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263 000 € | 3 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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260 500 € | 2 960 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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299 520 € | 3 524 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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259 900 € | 3 249 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bel Air | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Alfred De Vigny | 207 000 € | 96 m² | 2 156 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Andree Chedid | 230 300 € | 88 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Pouy | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Hautes Rives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Alfred De Vigny | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Elisee Reclus | 233 770 € | 84 m² | 2 783 € |
| 28/11/2025 | 39 Rte Du Plateau | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Des Forces Fces Libres | 245 950 € | 89 m² | 2 763 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Gaston Larrieu | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Alizes | 224 577 € | 62 m² | 3 622 € |
| 07/11/2025 | 73 Av De L Aerodrome | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |