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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
REF 98981 - À Dax, dans un quartier recherché à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce bel appartement T3 situé en étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 30 263 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 67 703 € | 3,45% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 89 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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182 069 € | 2 801 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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179 655 € | 2 852 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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184 500 € | 3 075 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 006 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 055 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 006 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 159 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 006 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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186 383 € | 3 055 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 18/11/2025 | 1 Bd Roland Garros | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |