192 538 €
Bien
58 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
3 320
€/m²
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Bien • 3 pièces • 58 m²
DAX (40100)
Balcon
DPE
A
GES
A
REF 98981 - À Dax, dans un quartier recherché à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce bel appartement T3 situé en étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 538 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 168 €
Prix net vendeur
183 370 €
Frais de notaire
+14 402 €
Émoluments
2 234 €
Droits & taxes
10 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 940 €
Capital à emprunter
206 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 71 754 € | 3,45% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 94 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
7 656 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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