133 732 €
T5
135 m²
DAX
40100
-60%
vs marché
991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 732 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
DAX (40100) • Saint-Vincent
Terrain
900 m²
Construction
1985
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
123 kWh/m²
GES
C
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Investissez malin et à moitié prix aux portes de DAX Maison de plain pieds avec piscine Age : Femme de 71 ans / Homme de 72 ans Bouquet : 133732 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 732 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 759 €
Prix net vendeur
127 973 €
Frais de notaire
+10 603 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 335 €
Capital à emprunter
144 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 146 664 € | 16 763 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 24 419 € | 3,53% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 38 579 € | 3,61% |
| 20 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 184 560 € | 54 659 € | 3,73% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 71 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAX ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DAX
2 274-2 424€
270j
2 427-2 577€
92j
2 571-2 721€
181j
2 776-2 926€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Du General Leclerc | 207 000 € | 114 m² | 1 816 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Fleurs | 374 286 € | 116 m² | 3 227 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue Des Ifs | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Des Chenes | 481 698 € | 158 m² | 3 049 € |
| 31/10/2025 | 15 Rte Du Plan | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 31/10/2025 | 21 Crs Marechal Foch | 119 920 € | 150 m² | 799 € |
| 27/10/2025 | 1 Rue Federico Garcia Lorca | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 13/10/2025 | 76ter Rte De Saubagnacq | 309 000 € | 109 m² | 2 835 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Abel Guichemerre | 442 061 € | 119 m² | 3 715 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Georges Bizet | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue Des Landes | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 11/08/2025 | 3 Imp Des Tonneliers | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 07/08/2025 | 45 Rue Pierre Prunetti | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 06/08/2025 | 28 Rue Des Castors | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue De La Liberation De Dax | 405 000 € | 127 m² | 3 189 € |