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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 150 m²
Opportunité rare : crédit vendeur à 0 % et emplacement central - tout à pied, tout simplement. LE grand appartement est libre dès maintenant ! Bouquet : 108400 EUR Rente : 1100 EUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 118 020 € | 12 444 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 18 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 134 460 € | 28 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 146 880 € | 41 304 € | 3,50% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 624 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Av Maurice Boyau | 271 578 € | 142 m² | 1 913 € |
| 27/11/2024 | 42 Rue Joseph De Laurens | 268 000 € | 125 m² | 2 144 € |
| 13/03/2024 | 10 Av Saint Vincent De Paul | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 31/01/2024 | 1 Bd De Poyusan | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |