950 500 €
Bien
DAX
40100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
DAX (40100) • centre-ville
Caractéristiques en cours de récupération
À VENDRE IMMEUBLE DE RENDEMENT EN PLEIN COEUR DE DAX.Investissement clé en main au centre-ville de Dax, à seulement quelques mètres de la célèbre Fontaine Chaude !Cet immeuble de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 262 €
Prix net vendeur
905 238 €
Frais de notaire
+63 915 €
Émoluments
9 156 €
Droits & taxes
53 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 014 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 014 415 €
Capital à emprunter
1 014 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 125 €/mois | 36 742 €/mois | 1 018 500 € | 105 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 900 €/mois | 26 970 €/mois | 1 068 000 € | 155 027 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 437 €/mois | 19 506 €/mois | 1 158 660 € | 245 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 1 265 040 € | 352 067 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 1 378 500 € | 465 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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