1 995 000 €
Bien
677 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
2 947
€/m²
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Créer un compte gratuit1 995 000 €
Bien • 2 pièces • 677 m²
DAX (40100) • Centre Ville
Jardin
DPE
B
76 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Chateau rénové à VendreUn Château d'Exception : Votre Projet Idéal ! Découvrez l'élégance intemporelle et le raffinement de ce château édifié au 13 ème siècle et entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 000 €
Prix net vendeur
1 900 000 €
Frais de notaire
+132 143 €
Émoluments
18 693 €
Droits & taxes
112 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 127 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 127 143 €
Capital à emprunter
2 127 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 426 €/mois | 77 048 €/mois | 2 135 784 € | 221 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 663 €/mois | 56 555 €/mois | 2 239 560 € | 325 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 499 €/mois | 40 906 €/mois | 2 429 820 € | 515 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 005 €/mois | 33 348 €/mois | 2 641 200 € | 726 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 584 €/mois | 29 042 €/mois | 2 875 200 € | 960 772 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
89 364 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-7 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 447 €/an
Charges copro. NR
4 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 255 €/an
GLI (2,5%)
2 234 €/an
Vacance locative
7 444 €/an
Total charges
27 592 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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