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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel alliant praticité et confort. Niché au premier et dernier étage d'une petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 107 767 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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222 000 € | 2 960 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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223 000 € | 3 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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226 825 € | 3 024 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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226 825 € | 2 985 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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217 154 € | 2 935 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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217 154 € | 2 935 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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216 000 € | 2 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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216 000 € | 2 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DAX
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216 000 € | 2 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 DAX
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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215 000 € | 2 756 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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231 000 € | 2 783 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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212 800 € | 2 564 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5b Rue Saint Pierre | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 11/06/2025 | 5 Bd Carnot | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Des Carmes | 180 400 € | 80 m² | 2 255 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Oiseaux | 204 800 € | 83 m² | 2 467 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Du Cordon Bleu | 93 510 € | 58 m² | 1 612 € |
| 22/05/2025 | 48 Av Francis Plante | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue D Aspremont | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 52 Av Victor Hugo | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Jean Le Bon | 175 500 € | 67 m² | 2 619 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Maraichers | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 74 Av Saint Vincent De Paul | 70 500 € | 57 m² | 1 237 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue De Berdot | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 25/04/2025 | 8 Bd Des Sports | 141 300 € | 56 m² | 2 523 € |
| 23/04/2025 | 1 Imp Des Rossignols | 158 450 € | 70 m² | 2 264 € |