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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Appartement 1 piècesDAX Quartier Saint Vincent. DAX, dans le quartier le plus recherché, appartement d'une pièce en très bon état au sein d'une résidence thermale sécurisée et donc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 813 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 29 253 € | 3,50% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 38 673 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#7Ra4y Actuel
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76 000 € | - |
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#b75u8
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75 600 € | -0,5% |
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#biGhd
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75 600 € | -0,5% |
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#buro5
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75 600 € | -0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DAX
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76 000 € | 2 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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T1 DAX
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75 600 € | 3 287 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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75 600 € | 3 287 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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T1 DAX
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77 000 € | 3 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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77 000 € | 3 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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75 000 € | 3 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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75 000 € | 3 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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74 900 € | 3 257 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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74 900 € | 3 257 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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73 900 € | 3 213 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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73 000 € | 2 920 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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73 000 € | 2 920 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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73 000 € | 2 920 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 51 790 € | 19 m² | 2 726 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 70 162 € | 20 m² | 3 508 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Victor Hugo | 299 400 € | 21 m² | 14 257 € |
| 27/11/2025 | 4 Pl Saint Vincent | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 71 500 € | 20 m² | 3 575 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 54 300 € | 20 m² | 2 715 € |
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Croix Blanche | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 60 500 € | 19 m² | 3 184 € |
| 13/11/2025 | 56 Av Georges Clemenceau | 43 700 € | 18 m² | 2 428 € |