107 350 €
Bien
42 m²
DAUX
31700
N/A
vs marché
2 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 350 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
DAUX (31700) • Daux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 112 €
Prix net vendeur
102 238 €
Frais de notaire
+8 838 €
Émoluments
1 456 €
Droits & taxes
6 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 188 €
Capital à emprunter
116 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 116 844 € | 12 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 18 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 133 200 € | 28 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 40 391 € | 3,45% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 53 231 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
5 544 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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