427 000 €
T6
130 m²
DAUX
31700
+15%
vs marché
3 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
DAUX (31700)
Terrain
704 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 388 €
Prix net vendeur
408 612 €
Frais de notaire
+29 852 €
Émoluments
4 394 €
Droits & taxes
24 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
456 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
456 852 €
Capital à emprunter
456 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 459 480 € | 48 314 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 523 620 € | 112 454 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 158 594 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 209 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
17 160 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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420 000 € | 3 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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417 000 € | 3 159 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 MONDONVILLE
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416 000 € | 2 584 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 MONDONVILLE
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416 000 € | 2 584 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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399 000 € | 2 733 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 12 Imp Des Sources | 306 600 € | 104 m² | 2 948 € |
| 15/10/2025 | 47 Rue De La Republique | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 16/09/2025 | 2 Imp Martin | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |
| 03/09/2025 | 5 Imp Cantelauze | 513 600 € | 144 m² | 3 567 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De La Republique | 165 700 € | 125 m² | 1 326 € |
| 19/12/2024 | 11 Rte De Merville | 423 100 € | 119 m² | 3 555 € |
| 26/06/2024 | 9 Imp Des Roses | 381 500 € | 110 m² | 3 468 € |
| 07/06/2024 | 3604 Rte De Toulouse | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 05/06/2024 | 8b Che De Serres | 225 000 € | 144 m² | 1 563 € |
| 22/04/2024 | 2 Che De Serres | 535 000 € | 153 m² | 3 497 € |
| 15/12/2023 | 2314 Rte De Grenade | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 22/08/2023 | 1b Che Du Ribarot | 274 500 € | 113 m² | 2 429 € |
| 12/07/2023 | 42 Rue De La Republique | 318 800 € | 150 m² | 2 125 € |