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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maion 4 pièce avec grand garage.À eulement 650m de commerce de Mondonville, découvrez cette maion de 1972. on beau potentiel d'aménagement éduira ceux qui rêvent d'un epace à peron...
82 Route de Mondonville 31700 Daux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 266 448 € | 27 984 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 41 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 65 196 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 92 016 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 121 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAUX ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAUX Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 22 Imp Georges Condat | 306 750 € | 90 m² | 3 408 € |
| 28/10/2025 | 12 Imp Des Sources | 306 600 € | 104 m² | 2 948 € |
| 15/10/2025 | 47 Rue De La Republique | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 29/09/2025 | 3238b Rte De Toulouse | 179 498 € | 86 m² | 2 087 € |
| 27/08/2025 | 4 Che De Tulle Haut | 318 300 € | 85 m² | 3 745 € |
| 05/06/2025 | 10 Imp Du Vieux Moulin | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 15/05/2025 | 7 Imp Du Pigeonnier | 322 150 € | 94 m² | 3 427 € |
| 10/04/2025 | 78 Rte De Mondonville | 196 000 € | 96 m² | 2 042 € |
| 03/04/2025 | 78 Rte De Mondonville | 261 500 € | 96 m² | 2 724 € |
| 18/03/2025 | 3143 Rte De Toulouse | 244 150 € | 90 m² | 2 713 € |
| 27/02/2025 | 3 Imp De L Autan | 222 050 € | 85 m² | 2 612 € |
| 04/02/2025 | 3 Imp Martin | 251 330 € | 83 m² | 3 028 € |
| 28/10/2024 | 36 Rte Du Stade | 288 180 € | 91 m² | 3 167 € |
| 04/07/2024 | 11 Imp Des Cyclamens | 379 050 € | 102 m² | 3 716 € |
| 26/06/2024 | 9 Imp Des Roses | 381 500 € | 110 m² | 3 468 € |