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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 401 €/mois | 25 458 €/mois | 705 684 € | 80 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 188 €/mois | 18 752 €/mois | 742 560 € | 117 704 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 810 180 € | 185 324 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 887 520 € | 262 664 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 967 800 € | 342 944 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dausse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAUSSE ↘ -8.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAUSSE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAUSSE
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650 000 € | 8 125 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à DAUSSE |
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T4 DAUSSE
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650 000 € | 8 125 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à DAUSSE |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 9 Imp Lamouroux | 108 170 € | 74 m² | 1 462 € |
| 13/05/2026 | 79 Imp Du Hameau | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 07/07/2025 | 15 Lot Du Clos De Beres | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 10/03/2025 | 373 Cote De Bourgat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 22/12/2023 | 698 Rte De Villeneuve | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 19/12/2023 | 208 Rte De Villeneuve | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 08/12/2023 | 53 Rue Du 19 Mars 1962 | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |