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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 88 536 € | 10 168 € | 3,51% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 14 752 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 152 € | 3,61% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 32 992 € | 3,73% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 43 132 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 291 Rte Des Pechs | 251 870 € | 135 m² | 1 866 € |