235 000 €
T6
172 m²
DAUSSE
47140
-23%
vs marché
1 366
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 6 pièces • 172 m²
DAUSSE (47140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 038 €
Prix net vendeur
225 962 €
Frais de notaire
+17 324 €
Émoluments
2 643 €
Droits & taxes
13 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 324 €
Capital à emprunter
252 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 29 361 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 42 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 67 389 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 469 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 509 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,15%
14 448 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 204 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
398 €/an
Gestion locative (7%)
1 011 €/an
GLI (3,0%)
433 €/an
Vacance locative
1 204 €/an
Total charges
5 282 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 204 €
Prix au m²
7 €/m²
Loyer annuel
14 448 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 204 €
Mensualité crédit
- 1 090 €
Charges mensuelles
- 440 €
Cashflow négatif ⚠
-327 €
Ratio couverture
91%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAUSSE
|
235 000 € | 1 366 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAUSSE
|
235 000 € | 1 366 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAUSSE
|
235 000 € | 1 366 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAUSSE
|
235 000 € | 1 366 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 PENNE D AGENAIS
|
245 000 € | 1 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAUSSE
|
250 000 € | 1 404 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T8 TRENTELS
|
220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 DAUSSE
|
250 000 € | 1 404 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T8 TRENTELS
|
220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 DAUSSE
|
250 000 € | 1 404 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAUSSE
|
250 000 € | 1 404 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T6 PENNE D AGENAIS
|
215 000 € | 1 265 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PENNE D AGENAIS
|
215 000 € | 1 265 € | 170 m² | 6 | Voir |