227 647 €
Bien
77 m²
DARVAULT
77140
N/A
vs marché
2 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 647 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
NEUF
DARVAULT (77140)
Terrasse
Jardin
Dans un environnement pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, grand terrain de 3 186 m² en secteur diffus, offrant un beau potentiel d'aménagement. Non v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 647 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 840 €
Prix net vendeur
216 807 €
Frais de notaire
+16 696 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 343 €
Capital à emprunter
244 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 37 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 60 172 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 84 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 112 192 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
10 164 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible