382 921 €
Bien
140 m²
DARVAULT
77140
N/A
vs marché
2 735
€/m²
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Créer un compte gratuit382 921 €
Bien • 8 pièces • 140 m²
DARVAULT (77140)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 921 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 234 €
Prix net vendeur
364 687 €
Frais de notaire
+26 839 €
Émoluments
3 973 €
Droits & taxes
21 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 760 €
Capital à emprunter
409 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 412 104 € | 43 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 432 480 € | 63 696 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 469 620 € | 100 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 144 576 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 191 016 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
18 480 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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