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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Située à Darvault Cottage Immobilier vous propose cette maison de 55m² à rénover ainsi qu'une parcelle de bois.Cette maison vous offrira un fort potentiel, avec son séjour de 26m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DARVAULT ↘ -0.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DARVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DARVAULT
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110 000 € | 2 037 € | 54 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 89 Rte De Montereau | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 14/05/2025 | 51 Rue De La Barauderie | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Du Petit Chatelet | 140 430 € | 73 m² | 1 924 € |
| 20/11/2024 | 2 All De La Chaumette | 223 000 € | 73 m² | 3 055 € |
| 28/08/2024 | 54 Rue De La Liberte | 149 000 € | 39 m² | 3 821 € |
| 08/08/2024 | 39 Rue Du Petit Chatelet | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 06/05/2024 | 71 Rte De Montereau | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 14/11/2023 | 37 Rue Du Petit Chatelet | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |