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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À DARVAULT, PROCHE DE MELUN Située à Darvault, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 425 m². Cette maison à const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 30 307 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 44 527 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 70 627 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 99 607 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 131 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DARVAULT ↗ +51.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DARVAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE LES NEMOURS
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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257 000 € | 2 402 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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257 000 € | 2 402 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE LES NEMOURS
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257 000 € | 2 402 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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279 214 € | 2 792 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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280 000 € | 2 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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280 000 € | 2 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NEMOURS
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249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 NEMOURS
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249 900 € | 2 840 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 DARVAULT
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTCOURT FROMONVILLE
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 DARVAULT
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5182 Le Chemin De Cherelle | 657 000 € | 90 m² | 7 300 € |
| 13/09/2025 | 7 Rue Du Petit Chatelet | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 11/07/2025 | 51 Rue De La Liberte | 242 000 € | 105 m² | 2 305 € |
| 05/06/2025 | 89 Rte De Montereau | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 28/05/2025 | 8 All Des Bois | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue Du Petit Chatelet | 140 430 € | 73 m² | 1 924 € |
| 29/11/2024 | 63 Rue De La Liberte | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 20/11/2024 | 2 All De La Chaumette | 223 000 € | 73 m² | 3 055 € |
| 20/09/2024 | 122 Rte De Montereau | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 08/08/2024 | 39 Rue Du Petit Chatelet | 163 000 € | 73 m² | 2 233 € |
| 09/07/2024 | 21 Rte De Montereau | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 14/11/2023 | 37 Rue Du Petit Chatelet | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |