259 656 €
Bien
113 m²
DARVAULT
77140
Retirée
N/A
vs marché
2 298
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 113 m²
DARVAULT (77140)
Jardin
À proximité des écoles, des commerces et des transports sur la commune de DARVAULT, Maison 7e Sens Pringy vous propose la création d'une charmante maison familiale sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 656 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 365 €
Prix net vendeur
247 291 €
Frais de notaire
+18 787 €
Émoluments
2 847 €
Droits & taxes
14 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 443 €
Capital à emprunter
278 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 458 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 43 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 68 542 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 96 682 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 127 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
14 916 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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