99 000 €
T6
102 m²
DARNETAL
76160
-59%
vs marché
971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
DARNETAL (76160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 263 €
Prix net vendeur
94 737 €
Frais de notaire
+8 324 €
Émoluments
1 385 €
Droits & taxes
5 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 324 €
Capital à emprunter
107 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,60%
13 464 €/an
Rendement net
8,58%
après charges
Cashflow
+144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DARNETAL ↗ +1.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DARNETAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 64 Rte De Gournay | 220 100 € | 99 m² | 2 223 € |
| 30/09/2025 | 54b Rue Alfred Duthil | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Du Roule | 314 000 € | 122 m² | 2 574 € |
| 26/09/2025 | 54 Rte De Rouen | 388 000 € | 116 m² | 3 345 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Du Chateau Fort | 294 000 € | 110 m² | 2 673 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Alexandre Lesguillez | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € |
| 20/08/2025 | 12 Rue Des Coteaux Du Mont Pilon | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 17/07/2025 | 12b Rue Des Apotres | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 08/07/2025 | 36 Rue Thiers | 240 500 € | 87 m² | 2 764 € |
| 04/07/2025 | 89ter Rue De La Table De Pierre | 373 500 € | 96 m² | 3 891 € |
| 18/06/2025 | 9011 Rue Du Mont Maclou | 151 380 € | 100 m² | 1 514 € |
| 23/05/2025 | 7 All Des Jacinthes | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 12/05/2025 | 44 Rue Val Saint Jacques | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 50 Rue De La Table De Pierre | 256 000 € | 90 m² | 2 844 € |
| 13/01/2025 | 8 All Des Jacinthes | 298 500 € | 122 m² | 2 447 € |