Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 46 m²
À Darnétal, au sein d'une petite copropriété de caractère datant de 1849, découvrez cet appartement de 46 m² situé au 1er étage. Lumineux grâce à son exposition ouest et bénéfician...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 122 808 € | 12 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 128 880 € | 18 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 30 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 43 197 € | 3,50% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 56 877 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DARNETAL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DARNETAL Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DARNETAL
|
113 000 € | 2 457 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 DARNETAL
|
113 000 € | 2 457 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 DARNETAL
|
113 000 € | 2 354 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 DARNETAL
|
113 000 € | 2 354 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 DARNETAL
|
110 000 € | 2 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 DARNETAL
|
99 750 € | 2 078 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 DARNETAL
|
99 000 € | 2 152 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 24 Rue De La Ferme | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue Alfred Duthil | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aux Juifs | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 17/11/2025 | Rue Edouard Branly | 86 200 € | 55 m² | 1 567 € |
| 17/10/2025 | 1b Rue Alfred Duthil | 142 800 € | 61 m² | 2 341 € |
| 24/09/2025 | 1b Rue Alfred Duthil | 131 900 € | 62 m² | 2 127 € |
| 04/09/2025 | 24 Rue De La Ferme | 212 000 € | 58 m² | 3 655 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue Louise Michel | 94 000 € | 51 m² | 1 843 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue Louise Michel | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 16/07/2025 | 1b Rue Alfred Duthil | 92 000 € | 41 m² | 2 244 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Louise Michel | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue De La Ferme | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 30/04/2025 | 75 Rue De Longpaon | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 08/04/2025 | 1b Rue Alfred Duthil | 81 500 € | 42 m² | 1 940 € |
| 03/04/2025 | 1b Rue Alfred Duthil | 97 361 € | 42 m² | 2 318 € |