95 000 €
T3
51 m²
DARNETAL
76160
Retirée
-12%
vs marché
1 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 51 m²
DARNETAL (76160) • Carville
Terrain
87 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 672 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 372 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
6 732 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DARNETAL ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DARNETAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DARNETAL
|
99 900 € | 1 998 € | 50 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 163 Rue De Longpaon | 149 000 € | 44 m² | 3 386 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue De La Cote | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 28/10/2025 | 15 Rue Gaston Risser | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 27/10/2025 | 5 Sen Aubruchet | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 24/09/2025 | 148 Rue Louis Pasteur | 69 000 € | 53 m² | 1 302 € |
| 14/08/2025 | 39 Rue De Longpaon | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 07/08/2025 | 37 Rue Val Saint Jacques | 106 500 € | 34 m² | 3 132 € |
| 21/07/2025 | 10a Rue Aux Juifs | 136 500 € | 63 m² | 2 167 € |
| 07/07/2025 | 19 Rue Gaston Risser | 100 050 € | 51 m² | 1 962 € |
| 25/06/2025 | 39 Rue Des Meslots | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 25/06/2025 | 8 Rte De Rouen | 199 500 € | 53 m² | 3 764 € |
| 19/06/2025 | 50 Rue Val Saint Jacques | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 19/06/2025 | 71b Rue De Longpaon | 96 500 € | 41 m² | 2 354 € |
| 18/06/2025 | 13 Sen De L Aulnay | 138 300 € | 49 m² | 2 822 € |
| 23/04/2025 | 153 Rue Louis Pasteur | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |