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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement à vendre Darnétal- EXCLUSIVITÉ AB CONSEILS - Une vraie opportunité .Idéal investisseur , ou primo accédant , Sur la commune de DARNETAL. Appartement T3 au 2ème étage da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 870 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DARNETAL ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DARNETAL Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DARNETAL
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS L EVEQUE
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138 000 € | 2 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS L EVEQUE
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BOIS L EVEQUE
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138 000 € | 2 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DARNETAL
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122 000 € | 1 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DARNETAL
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121 000 € | 1 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 24 Rue De La Ferme | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue Alfred Duthil | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 09/12/2025 | Rue Edouard Branly | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Aux Juifs | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 17/11/2025 | Rue Edouard Branly | 86 200 € | 55 m² | 1 567 € |
| 17/10/2025 | 1b Rue Alfred Duthil | 142 800 € | 61 m² | 2 341 € |
| 24/09/2025 | 1b Rue Alfred Duthil | 131 900 € | 62 m² | 2 127 € |
| 04/09/2025 | 24 Rue De La Ferme | 212 000 € | 58 m² | 3 655 € |
| 31/07/2025 | 2 Res Plein Sud | 48 510 € | 80 m² | 606 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue Louise Michel | 94 000 € | 51 m² | 1 843 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue Louise Michel | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue Louise Michel | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 23/06/2025 | 2 Res Plein Sud | 99 000 € | 68 m² | 1 456 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue De La Ferme | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 08/04/2025 | 1b Rue Alfred Duthil | 81 500 € | 42 m² | 1 940 € |